예전에 신축빌라 분양글 올렸던 현직 공인중개사입니다.

댓글에 공인중개사 3개월 준비하시면 되냐는 인연님 질문도 있고

제주변에 공인중개사 준비하는 친구들도 많은데 여탑 형님중에도 있으리라 생각하고 글 올립니다.

일단 기초지식 없이 3개월로 동차 (1+2차 합격=자격증 취득) 합격은 10000000명당 1명 꼴로 가능할듯요...ㅋ

내가 부동산 실장으로 존나게 근무했다- 그래도 3개월은 힘들듯 합니다.

이유는 제 설명을 한번 읽어 보세요... 꽤 길듯하니 시험준비 안하시는 분들은 패쓰~

공인중개사 시험은 1차,2차로 나뉘어지고 일년에 일회 10월 마지막주나 그전주쯤 1회 시행합니다.

1차,2차 동시에 칠 수도 있고 1차,2차를 따로 볼 수도 있습니다. 후자의 경우 1차를 합격하면 그 다음회에 2차를

꼭 합격하셔야 합니다 ( 2차가 불안하신 분은 그 다음년을 생각해서 1,2차를 같이 치시는 분도 계신다고 하네요 )

1차는 민법과 학개론, 2차는 공법, 중개사법, 세법+공시법 으로 나뉘어져 있으며 과락(40점) 없이 평균 60점

이상이 합격입니다. 한마디로 61점은 100점 맞는거고 59점은 0점이라고 생각하시면 간단하죠 ㅋㅋ

저는 제목대로 공무원시험은 에x윌~ 로 독학 취득했습니다.

독학을 한 이유는 딴건없고 학원가서 수업듣기가 짜증나서 였구요..(나름 학원생활에서 인간관계도 신경써

야 하고...아지매 아저씨들과 수업진도 맞추기도 짜증나는 점도 있었습니다)

본인이 의지가 존나 박약하다...나는 누가 처 채찍질해야 공부나 일을한다 --> 학원 가십시오 ㅎㅎ

나는 다니는 시간도 아깝고 효율적이지 않는 학원을 갈 필요가 없다 혼자 하루 12시간씩도 공부할 수 있다

--> 독학이 효율적입니다.

이유를 설명하자면 (개인적인 의견입니다)

어차피 에듀x(타사이트도 비슷하겠죠?)에 나오는 수업 영상이 학원(제가 딸때는 공인중개사 학원 대방동 지점이었을겁니다)

수업 영상을 가져다 쓰는데 이 수업이 수강생의 평균적인 나이대를 생각해서 그런지 느리고 효율적이지

않습니다 (일반적인 고등교육을 받은 20~30대는 수업의 난이도나 속도가 너무 느리고 지겨울꺼에요)

인터넷강의=X듀윌=(이후 인강이라고 칭함) 의 큰 장점은 속도 변환이겠죠. 보통 인강이든 학원이든 하루 들어야하는 수업량은 4시간 정도입니다.

그걸 1.2~1.4배의 속도로 들어 1년 동안 하루 4시간의 시간에서 20~40%를 절약한다고 생각하면 엄청난 차이죠. 어차피 수업에 모든 글씨를 정확하게 들을 필요도 없고 요점만 챙기면 됩니다.

수업을 듣는건 자기공부가 아니라 그냥 오늘 공부해야 할 양과 내용을 맛만 본다고 생각하셔야 합니다.

공인중개사 공부는 이해를 바탕으로하는 내용파악 + 단순암기의 싸움입니다. 남이 읽어주는 수업을 그냥 능동적으로 받아들여서는 자기공부가 될 수 없다고 생각해요 저는... 본인 공부의 시간이 꼭 병행되야합니다.

 그런점에서 시간을 세이브한다는 점에서는 인강이 장점이 크죠...이동시간도 없고 편하게 집에서 공부할 수 있고.

단점은 본인의 의지가 존나 강해야 되는거겠죠( 본인의 IQ가 150 쯤은 된다-열외 )

저는 머리가 좋지 않은 관계로 학원을 안다녀서 아낄시간을 문제 풀이에 썼는데

인강에서 하는 문제풀이 제외하고 4절문제지 3권(모의고사 30회) 일반적인 책형식 모의고사 1권 (모의고사

8회)를 풀고 오답정리햇었어요. 모의고사 1회 문항수가 200이니 7,600문제네요. 시험보기 4달전부터요

모의고사 38회중 1회 불합격했고 37회 합격했었습니다(시간 재고 했습니다)

저처럼 머리가 평범한 수준이면 노력=의지=시간투자로 충분히 딸 수있는 시험입니다.

물론 그전에 6월 이전에 본 인강 및 모의고사는 평균 50도 못 넘는적이 수두룩 했지만요...

그 이유는 인강(학원도 동일) 공부법에 따라서 그런듯합니다. 저도 독학이지만 인강의 수업을 베이스로 깔면서 갔습니다.

인강(학원) 진도가 11월12월 1패스, 1~2월 2패스, 3~4월 3패스, 5~6 4패스 이런식인듯 합니다

1패스때는 용어정리를 하면 진도(초급) 2패스때는 정상진도(중급) 3패스때는 이전에 어려워서 안한부분 포함(중상급) 4패스는 고득점을 노리는 분들을 위한 심화(상급) 이라고 생각하면 될 듯합니다

선생들도 얘기하지만 이렇게 반복위주로 수업이 짜진 이유는 분량때문이겠죠... 다른 법조계 자격증에 비하면 분명 난이도나 분량이 적겠지만 기본서 기준 6권 (각권 600~800페이지) 이니 무시하지 못할 양입니다.

게다가 단순암기도 많으니 일일이 다 외우는건 쉬운일이 아니죠.

한 선생이 이런얘기를 했었어요 반농담식으로 이공부는 그냥 무식하게 외우는 공부가 아니다... 네번 반복해서 그냥 젖어라... 이해하시겠죠?

제가 유학생활 초기에 영어딸릴때 썻던 방법인데 영화를 한글자막넣고 재밌게 봅니다. 두 번째는 영자막을 넣고 공부하며 보고 세번째는 무자막으로 보는거죠. 이미 영화의 내용이나 대사를 파악한 상태에서 보는거라 확실히 잘들립니다. 반복적인 경험과 기억으로 다가가는 거죠.

한 인강선생이 그런점을 위해 공인중개사 공부가 빡빡한 일정으로 4패스를 강행하는 이유라 하는데 공감했습니다.

대충 4패스의 공부와 문제풀이를 생각하시면 대부분 사람들의 지식수준에서는 단기간은 어렵다고 생각합니다. 운이 크게 따라주지 않는 한은...어머니 아버지 나이대에 분들이 준비한다고 해서 만만하게 볼 시험은 아닙니다. 문제자체는 난이도가 높지 않지만 양이 방대하고 문제들 자체가 알면 쉽게풀지만 모르면 절대 풀수 없는 (출제자들의 함정때문에- 상식을 따라가서 생각하면 오답인 문제들 또는 단순암기) 문제들이 많습니다.

긴시간을 투자해야하고 한번떨어지면 재시험 준비에 대한 부담감(재시험까지 1년의 시간)이 꽤 있는 시험이므로 도전하실 분들은 철저히 준비하고 맛배기로 강의좀 들어보시고 하시는 걸 추천드려요~

시험준비하며 힘든시간도 있었고 어려운점도 있었네요...

혹시 준비하는 형님 동생분들 화이팅입니다~!!!